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楼房简装修精装饰成二手房装修潮流
文章来源:十大信誉的平台
杭州楼房装修设计电话 0571-56330252 杭州意林装饰设计工程有限企业成立于1996年8月,系装饰协会常务理事、设计施工二级资质,专业从事中高档住宅、写字楼、商铺等的装饰设计与施工。企业拥有一批专业资深的设计师和作业经验丰富的施工团队。
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近期,二手房交易火爆,二手房装修、旧房翻新的需求大增。据了解,对于二手房装修、旧房翻新,业主普遍都不希翼花太多的金钱与精力,因此简装修、精装饰成为二手房家装的主导理念。
简装修大有市场
杭州简装修不过分苛求个性化的体现,主要以实现基本的居住功能为主,具有工期短、费用省等特点。一般包括基础的水电线路连接、墙面处理、天花和地面处理等。
据了解,目前二手房的购买者主要分为两类,一类是创业人群和低收入人群,他们本身买房子已经花去了大半的储蓄,自然不会在装修上花太多的钱和工夫,买了房子希翼装修一下就入住了;另一类则是投资二手房出租的业主,装修是为了出租,当然也没有必要在装修上花太多的时间和精力。所以,二手房业主不约而同地选择了简装修这一装修模式。当前对简装修房需求呼声最高的是租赁市场,有关资料显示,87%的求租者更青睐简装修房,精装修的需求仅为7%,豪华装修是浪费,只要能满足基本的生活需求就行。
杭州楼房装修材料模式同样受到一些买了小户型的业主青睐。每个人都希翼自己的房子更大更舒服一点,但是选择了小户型,如果再做复杂的装修,会使原来不大的空间变得更小。杭州楼房装修设计电话附近越复杂,花费的装修费用也越多,也不适合小户型业主的消费水平。专业的设计师会建议这些想花小钱装修的业主们作简装修,使小房子内的每一个空间得到充分利用,让小房子在视觉上感觉宽敞一些。
有专业人士认为,简装修是给未来预留空间。“装修一次,住一辈子”的观念已经不能适应人们日益提高的居住环境需求,家庭装修也由以前的终身制演变成现在的5-10年一换,装修越简单,越具有预留功能和更大的变更余地。简装修因其独有的预留功能,使其不再为各居室间实现功能置换和居家风格的改变而愁苦不已。简装修既能够随时跟上潮流,又能随心所欲地进行功能置换和改变居家风格。
简装修要环保实用 有人认为,简装修就是越省钱越好,对待前期装修不太重视,拼命地在原材料上省钱,能省一分就一分。其实这种想法是错误的。简装修并不等于要牺牲材料的档次与品质,相反,对于一些基础材料要用质量较好而且符合环保要求的产品,这些钱是一点也不能省的。
基础装修包括墙壁粉刷、地板铺设、水电暖工程的改造等功能性装修。基础装修的花费一般说来占整个装修花费的60%以上,无论业主重视与否这笔花费是必须支出的。是否省钱就看40%以下的额外装修的花费和买装饰品的花费了。如果经济许可的话,可以在装修效果上下工夫,或者多买些装饰和档次较高的家具;如果想省钱,不作太多的额外装修,满足居住基本要求即可,买些简单的家具就可以入住。
在杭州楼房装修价格材料上,选用正规厂家生产的、杭州楼房装修设计电话附近质量较高的产品是首要原则,就连水泥、腻子粉这类最基础的材料也不能忽视。如果选择的材料较差会直接影响装修的质量。水泥虽然看似不起眼,但劣质产品,会导致墙面、天花板出现粉酥、掉面或爆皮剥落现象,甚至镶贴好的饰面材料也会松动和脱落。
专业人士建议,消费者只有擦亮眼睛,多了解掌握装修材料常识,不要为省一点点钱而去选用一些质量无保证的材料,通常选用正规大厂的品牌产品会比较有保障。同时,要保证家装质量,信誉好的装修企业,这些装修企业施工质量、选用的材料都有保障,售后服务完善,即使装修出现问题,也可以找他们解决。
业内人士提醒,与新房相比,杭州二手房装修有一些特别需要注意的地方,尤其是其中的几个“不可不换”,是新房主不能忽略的关键。
旧门锁 首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
老化水管 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
旧电路 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管。
此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良产生异常的高温,埋下触电和电器火灾事故隐患。
三个“面” 在装修时,二手房的墙面、地面、杭州楼房装修设计电话附近天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对住房进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。杭州楼房装修费用如果存在这些情况,就要进行修补处理,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
防水 在装修二手房前,应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中,如果要动管线,则必须要重做防水。做完防水处理后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修。
此外,装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少杭州家装企业,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关闭门窗1小时。
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